El supercrédito hipotecario del Santander

El Banco de Santander no necesita muchas presentaciones al ser una de las entidades más importantes de España, si no la que más, con una gran proyección internacional. En cambio sí que podemos presentar su supercrédito hipotecario que compite con otras ofertas del mercado en circunstancias que varían bastante de éstos puesto que es un crédito que está limitado a personal de las Universidades.

Vamos a desglosar dicha oferta:

Que nos ofrece:

  • Financiación del menor de los valores del 70% del de tasación del inmueble o el de adquisición efectiva.
  • Sin comisión de estudio.
  • Para compra de primera vivienda o reformas.
  • Tipo variable de euribor más un 1,5%. Este diferencial es negociable en función de la relación entre banco y cliente.

Que nos pide:
  • Limitado a personal de la universidad (PAS-PDI).
  • Plazo máximo de 20 años y mínimo de 3.
  • Edad mínima de 18 años al contratarlo y máxima de 75 a su extinción.
  • Comisión de apertura del 1%.
  • Comisión de amortización anticipada del 0,5%.
  • Comisión de cancelación anticipada del 0,5%.
  • No prevé modificación de condiciones ni de modalidad.
  • Requiere contratar seguro de hogar y de vida.
  • No prevé aplazamientos ni períodos de carencia.
Que nos parece:
La hipoteca puede ser competitiva respecto a otras parecidas dependiendo siempre de la capacidad de negociación que la persona tenga con la entidad de crédito en cuestión puesto que el diferencial tomado en su máximo no es ventajoso. Otra desventaja es la imposibilidad de disponer de más del 70% del precio de la compraventa. Es recomendable ser cliente del Santander para solicitarlo.
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