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Banco Popular

El Banco Popular tiene entre sus ofertas de hipotecas la “Hipoteca Joven” para personas entre 18 y 35 años. Es una hipoteca de tipo mixto que incluye algunas variantes respecto a otras hipotecas del mismo Banco. Hay que tener en cuenta que esta hipoteca está limitada a la compra de la primera vivienda. Ciertamente, para las personas de la edad reseñada, lo normal es que la hipoteca sea la única manera de acceder a una vivienda de propiedad puesto que normalmente no contarán con otra vivienda que vender ni con ahorros suficientes para hacer frente a un pago tan importante.

Vamos a observarla en detalle.

Qué nos ofrece:

  • Un tipo de interés fijo de 2,75% durante los primeros seis meses de vigencia de la hipoteca.
  • Un tipo variable a partir de ese plazo a razón de: euribor a un año más un 0,79%.
  • Se financia el valor que resulte inferior entre el 80% de la tasación efectuada o el total del precio efectivamente desembolsado.
  • Un plazo mínimo de 3 años y máximo de 40.
  • No se paga comisión de estudio.
  • No se paga comisión ni por cancelación ni por amortizaciones anticipadas.

Qué nos pide:
  • Una edad mínima de 18 años y máxima de 35 con la salvedad de que al final del período contratado no se puede tener más de 75 años, lo cual hace que en la práctica todo solicitante pueda optar al plazo máximo de 40 años.
  • El importe mínimo debe se al menos de 30.000 euros.
  • Comisión de apertura de 0,5%
  • Comisión por subrogación de 0,5% los cinco primeros años y 0,25% los siguientes.
  • Se requiere contratar seguro de vida y seguro del hogar.
  • Domiciliar al menos un recibo.
  • Domiciliar la nómina.
  • No se ofrecen períodos de carencia ni aplazamientos.
Qué nos parece:
La hipoteca es ventajosa al menos en dos aspectos: el período de contratación que es muy flexible con hasta 40 años, aun así hay que tener en cuenta que cuanto más largo es dicho plazo más intereses se pagan en global y, principalmente, al principio de la hipoteca. Además el diferencial respecto al euribor es bastante beneficioso. Las comisiones son reducidas o no existen. Un punto no tan bueno es la obligatoriedad de contratar dos seguros. La domiciliación de la nómina suele ser habitual en estos casos.

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