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Fuerte ofensiva de Bankinter en el terreno de las hipotecas con la que pretende captar a clientes de alto standing. Esta nueva hipoteca sin 0,35 de Bankinter está dirigida a compradores de viviendas cuyo valor de tasación superen los 300.000 € en el caso de la Península, y 250.000 € para viviendas situadas en las Islas Canarias.

La oferta contempla muy buenas condiciones no sólo en el interés aplicable, sino en cuanto a las comisiones de apertura y cancelación, que a fin de cuentas son los valores que más pueden encarecer nuestra hipoteca. Sin embargo, hay que tener claro que se trata de una línea de crédito con garantía hipotecaria y no de un préstamo hipotecario, propiamente dicho.

Estas son las condiciones de la hipoteca 0,35 de Bankinter:

¿Qué nos ofrecen?

  • 2,25% de interés en el primer año
  • Euribor+0,35% en años restantes
  • Hasta 40 años
  • Hasta el 80% del valor de tasación
  • Comisiones:
    • Comisión de apertura: 0%
    • Compensaciones por desestimiento: 0%
    • Amortización parcial y total: 0%
  • Liquidez: posibilidad de disponibilidad de las cantidades ya amortizadas
  • Carencia: a partir del cuarto año es posible aplazar hasta 3 cuotas por cada 12 pagadas
  • Prórroga: a partir del tercer año se puede ampliar el plazo de la hipoteca.

¿Qué nos piden:

  • Domiciliación de nómina en la cuenta nómina o pensión de la Entidad
  • Contratación de un Seguro de Vida por el 100% con la aseguradora de Bankinter
  • Contratación de un Seguro Multirriesgo del Hogar con Línea Directa Aseguradora con la cobertura de un capital mínimo de 20.000 € de contenido y un capital de continente equivalente al valor de tasación.
  • Sólo para personas físicas residentes en España

¿Qué nos parece?

Es una gran oferta que la sitúa entre las hipotecas más baratas del mercado en estos momentos. No sólo ofrece un gran plazo (40 años) sino que además apenas tiene comisiones y el referencial es bajo. No obstante hay que tener en cuenta ciertas cosas:

Por un lado, que se trata de una línea de crédito hipotecaria y no de un préstamo hipotecario. Si en el futuro queremos irnos a otra Entidad, no podremos subrogar el importe restante. Habremos de cancelar y luego irnos a otra Entidad con lo que los gastos son superiores.

Por contra, la ventaja de trabajar con una línea de crédito es que podremos volver a disponer del dinero amortizado en cualquier momento con lo que el efecto real es que tendremos un crédito para cualquier cosa (por ejemplo, si queremos comprar un coche, a precios de hipoteca).

La otra desventaja que le encuentro es la obligatoriedad de contratar un seguro de vida por el 100% y además un seguro de hogar con pólizas muy altas.

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