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La Caixa comienza el año proponiendo una nueva alternativa: la Hipoteca Rompesuelo con la que nos ofrecen un tipo de interés fijo los 3 primeros años y un variable a partir de ahí, referenciado al Euribor y con descuentos en el mismo en función de la vinculación que se tenga con la Entidad.

Los años 2008 y 2009 nos han traido considerables bajadas en el Euribor que se han visto reflejadas de manera muy positiva en lo que pagamos en cuota e nuestra hipoteca. Sin embargo, muchos hipotecados se han llevado la desagradable sorpresa de encontrar una cláusula en su préstamo que fijaba un tipo mínimo de interés a aplicar aun cuando la referencia del Euribor siguiera bajando por debajo de ese “suelo”. La consecuencia fue que muchos de esos hipotecados no pudieron aprovechar al 100% la bajada de los tipos.

Ha sido ese elemento, el “suelo”, una cláusula controvertida que muchos incluso ocnsideraron abusiva, aún cuando, inconscientemente, la hubieran firmado sin preveer los resultados. Y es ahí donde ahora algunas Entidades están fijando el “gancho” para atraer nuevos clientes: la eliminación de todo suelo. Es el caso de esta Hipoteca Rompesuelo de La Caixa.

Estas son las características de la nueva hipoteca de La Caixa:


¿Qué nos ofrece?

  • Interés fijo nominal durante los 3 primeros años de un 2,84%
  • Interés varibale a partir de ahí referenciado al Euribor+1%
  • Gastos de apertura del 0,75%
  • Sin gastos de subrogación
  • Plazo máximo de hipoteca, 25 años
  • Bonificación del diferencial en función de los productos contratados

¿Qué nos piden?

  • Sólo para subrogaciones: está dirigido a personas que ya tengan contratado un préstamo hipotecario con otra Entidad desde antes del 31 de mayo de 2005, y siempre que el préstamo sea superior a 50.000 €.
  • Domiciliar una nómina igual o superior a 2.500 €
  • Domiciliar tres recibos básicos
  • Comprar con la tarjeta al menos 3 veces en un trimestre
  • Tener un plan de pensiones y realizar aportaciones al menos de 1.000 € al año
  • Si contratamos seguro de vida y de hogar, además, tendríamos bonificación

¿Qué nos parece?

Demasiado restrictivo. Ya no porque sea para préstamos antiguos y de importe alto (está claro que lo hacen para asegurarse la fiabilidad del cliente), sino porque además exigen demasiadas ataduras. Solicitar la nómina nos parece normal, los tres recibos correcto, incluso el usar la tarjeta, pero quizás es excesivo el pedir que el cliente se abra también un plan de pensiones. El diferencial además resulta un tanto alto si no contratamos el seguro de vida y el de hogar. Eso sí, su ventaja radica más que en el suelo (de momento, no hay muchos visos de que el Euribor pueda bajar mucho más),sino en esos tres primeros años a tipo fijo, que resultan ideales para quienen tengan un perfil conservador.

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