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Con las continuas bajadas del Euribor en los últimos meses, las hipotecas vuelven a alcanzar niveles bastantes atrayentes, y nuevamente se empieza a detectar cierto movimiento entre las diferentes entidades para recortar al máximo posible el diferencial que ofrecen.

Ya sabéis que el diferencial es ese porcentaje de más que la Entidad Financiera aplica por encima del tipo de interés de referencia, sea éste el Euribor, el CECA o cualquier otro.

OficinaDirecta, la oficina por internet de Banco Pastor, tiene la Hipoteca Cambio de Casa que aplica un 0,39% de diferencial sobre el Euribor, un interés realmente atractivo en estos momentos, aunque con un tipo mínimo del 1%, y un 1,75% de interés nominal en los primeros 6 meses.

Estas son las características de la Hipoteca Cambio de Casa, actualizadas al 10 de agosto:

CONDICIONES DE LA HIPOTECA

  • Interés:
    • Variable: Euribor + 0,39%
    • Tipo de interés mínimo: 1%
    • 1,75% los primeros 6 meses
    • 12 meses de carencia en los que sólo se paga intereses
  • Plazo: hasta 40 años
  • Importe a conceder: hasta un 80% de la suma de los valores de tasación de la nueva vivienda y de la vivienda actual, o en su caso, hasta el 100% del precio de compra de su nueva vivienda, más el importe necesario para refinanciar la hipoteca de su vivienda actual.
  • Comisiones:
    • Comisión de Apertura: 0%
    • Amortizaciones anticipadas:
      • Compensación por desestimiento: 0%
      • Subrogación a otra Entidad: 0,5% en los 5 primeros años, y del 0,25% en los siguientes.
  • Requisitos:
    • Domiciliar la nómina
    • Domiciliar al menos dos recibos de suministro (agua, luz, etc.)
  • Ventajas:
    • No hay que suscribir ningún seguro de vida
    • Amortización libre, de modo que en función de nuestras posibilidades podremos ser nosotros mismos los que decidamos la cantidad a amortizar anualmente, y hacerlo en función de nuestros ingresos. Así, por ejemplo, podemos decidir pagar mensualmente sólo los intereses generados por la deuda pendiente en cada momento, y luego, en un momento determinado del año, y cuando hayamos ahorrado, pagar el capital que deseemos.
  • Inconvenientes:
    • Quizás el mayor inconveniente esté en la tramitación, ya que al tratarse de una oficina por internet, no tenemos “algo” físico a lo que agarrarnos, un lugar al que dirigirnos en persona, y no tener que andar enviando por correo la documentación necesaria para su tramitación.
  • Cálculo de la cuota hipotecaria

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