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En los últimos meses el Euribor, el principal índice de referencia para calcular las cuotas de la hipotecas de interés fijo, ha caído respecto del año pasado en que llegó a sus máximos y actualmente los tipos de estas hipotecas son asequibles. Sin embargo, quines estén en situación de comprar una vivienda, deben plantearse si les conviene una hipoteca a interés fijo.

Hoy vamos a analizar la gama de ofertas que tiene la caja de origen valenciano Bancaja.

-¿Qué nos ofrecen?

  • Tipo de interés fijo durante toda la vida de la hipoteca. El interés varía según la cantidad y los años que se solicite el préstamo.
  • Ejemplo: un préstamo de 150.000 euros a devolver en 30 años tiene un interés del 5,80 % y una cuota mensual de 880 €
  • Aplazamiento gratis de la hipoteca durante 6 meses si se pierde el trabajo
  • Avisan por SMS de falta de saldo en cuenta o impagos
  • Puedes elegir el día de pago y la frecuencia: mensual, cada tres meses o cada seis meses


-¿Qué nos pide?

  • Comisión de apertura del 1% con un mínimo de 500 €
  • Compensación por riesgo de tipo de interés: se cobrará un máximo del 3% sobre el importe reembolsado.
  • Estudio personalizado de solvencia

-¿Qué nos parece?

Las condiciones orientativas que ofrece el simulador de Bancaja para calcular el interés de una hipoteca fija no arrojan en la actualidad un 5,8% de interés, lo que supone prácticamente doblar los intereses de tipo variable actuales. Sin embargo, este es un buen momento para solicitar una hipoteca de interés fijo porque vamos a tener durante toda la hipoteca la misma cuota sin variaciones. Dependiendo de la economía personal, esta puede ser una opción que nos va a aportar seguridad y estabilidad en los gastos fijos. Y, si en el futuro, los sueldos aumentan y contando la subida de la inflación, la cuota «realmente» será menor. Puntos a negociar a la baja con la entidad son las comisiones ya que en otros bancos son menores.

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