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Las continuas bajadas del Euribor en los últimos meses están haciendo que también la oferta hipotecaria mejore sus condiciones, ofreciéndonos de nuevo, tipos de interés variables mucho más atrayentes, al igual que diferenciales mucho más ajustados.

Ya sabéis que el diferencial es ese porcentaje de más que la Entidad Financiera aplica por encima del tipo de interés de referencia, sea éste el Euribor, el CECA o cualquier otro.

OficinaDirecta, la oficina por internet de Banco Pastor, tiene la Hipoteca Vivenda Habitual que aplica un 0,39% de diferencial sobre el Euribor, un interés realmente atractivo en estos momentos, aunque con un tipo mínimo del 1%, y un 1,75% de interés nominal en los primeros 6 meses.

Estas son las características de la Hipoteca Vivienda Habitual, actualizadas al 10 de agosto:

CONDICIONES DE LA HIPOTECA

  • Interés:
    • Variable: Euribor + 0,39%
    • Tipo de interés mínimo: 1%
    • 1,75% los primeros 6 meses
  • Plazo: hasta 40 años
  • Importe a conceder: hasta un 80% del valor de tasación de la vivienda
  • Comisiones:
    • Comisión de Apertura: 0%
    • Amortizaciones anticipadas:
      • Compensación por desestimiento: 0%
      • Subrogación a otra Entidad: 0,5% en los 5 primeros años, y del 0,25% en los siguientes.
  • Requisitos:
    • Domiciliar la nómina
    • Domiciliar al menos dos recibos de suministro (agua, luz, etc.)
  • Ventajas:
    • No hay que suscribir ningún seguro de vida
    • Amortización libre, de modo que en función de nuestras posibilidades podremos ser nosotros mismos los que decidamos la cantidad a amortizar anualmente, y hacerlo en función de nuestros ingresos. Así, por ejemplo, podemos decidir pagar mensualmente sólo los intereses generados por la deuda pendiente en cada momento, y luego, en un momento determinado del año, y cuando hayamos ahorrado, pagar el capital que deseemos.
  • Inconvenientes:
    • Quizás el mayor inconveniente esté en la tramitación, ya que al tratarse de una oficina por internet, no tenemos “algo” físico a lo que agarrarnos, un lugar al que dirigirnos en persona, y no tener que andar enviando por correo la documentación necesaria para su tramitación.
  • Cálculo de la cuota hipotecaria

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